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부동산 실전경매 심화반
기초자료
강의진행 계획
교제 및 참고 도서
강의 목표
(부동산 경매 정규반을 수강한 분들을 대상으로) 부족한 부분을 보충하고 기회되는 물건과 위험한 물건의 선별력을 높혀 투자 실패방지.
교육 내용
수익성 경매물건과 위험한 경매물건을 구분하고 경쟁을 피해 저가로 낙찰받아 실제수익을 실현하기 위한 학습과정이다.
강의실 및 실습실
건물
호실
강의계획서 첨부파일
주
수업일자
단원학습목표
강의 내용
비고
1주
2023. 12. 07
경매신청&배당 확정일자의 함정 &보증금 증액
경매신청과정&배당함정, 무잉여관련(채권자우선매수) ★확정일자의 함정(없거나/늦거나/배당요구철회)
★보증금 증액의 함정
2주
2023. 12. 14
주택임대차보호법 최우선변제권(심화)
★무상임차각서의 함정
★소액밑밥(채무초과)+추가소액임차인소유자가 신탁회사 & 현장공매 전세권자가 대부업체(trend)
3주
2023. 12. 21
주택임대차보호법 우선변제권(심화)
종전경매의 소유자
★종전경매의 대항력 있는 임차인
종전경매의 대항력 없는 임차인
★채권상계가능 물건(경쟁피하고+명도해결)
4주
2023. 12. 28
낙찰가 산정 노하우 (주거용)
입찰가 산정요령(평수기/30평대/APT-적중률80%)
-컨설팅을 이기는 방법
★조회동향+입찰툴-관리비/끝자리 손질요령
5주
2024. 01. 04
낙찰가 산정 노하우 (상업용)
대구 중심/일반/근린상업지역
★입찰가 산정요령(구분상가/통상가)
구분상가-★수익률(수익환원법)
통상가-★내용연수(원가법)
6주
2024. 01. 11
법지권/유치권
★제시외 물건
법정지상권과 차지권
유치권
특이사항
강의계획서 첨부파일
순번
교재구분
교재명
저자
출판사
출판년도
교제 및 참고도서가 없습니다.
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